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物件概要

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 先着順販売住戸概要

 販売戸数 4戸
 販売価格(税込) 3,380万円(1戸)~4,090万円(1戸)
 間取り 3LDK~4LDK
 住居専有面積 75.00m²~87.87m² (トランクルーム面積含む)
 バルコニー面積 10.62m²~13.37m²
 アルコーブ面積 3.00m²~3.36m²
 管理費(月額) 9,750円~11,430円
 修繕積立金(月額) 4,500円~5,270円
 修繕積立一時金(一括) 300,000円~351,500円
 管理準備金(一括) 20,000円
 申込受付場所 「プラネスーペリア奈良三条通り」現地販売センター
 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印可)、平成27・28年分の収入を証明する書面(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

 モデルルーム使用住戸 先着順販売概要

 販売戸数 1戸
 販売価格(税込) 3,690万円
 間取り 4LDK
 住居専有面積 85.68m²
 バルコニー面積 12.32m²
 アルコーブ面積 4.74m²
 サービスバルコニー面積 1.33m²
 管理費(月額) 11,140円
 修繕積立金(月額) 5,140円
 修繕積立一時金(一括) 342,800円
 管理準備金(一括) 20,000円
 申込受付場所 「プラネスーペリア奈良三条通り」現地販売センター
 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印可)、平成27・28年分の収入を証明する書面(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※対象住戸のBタイプ202号室は平成27年10月8日よりモデルルームとして使用しております。また、現状有姿でのお引き渡しとさせていただきます。家具調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。

 商談室使用住戸 先着順販売概要

 販売戸数 1戸
 販売価格(税込) 3,590万円
 間取り 3LDK
 住居専有面積 76.11m²
 バルコニー面積 11.73m²
 アルコーブ面積 3.36m²
 管理費(月額) 9,900円
 修繕積立金(月額) 4,570円
 修繕積立一時金(一括) 304,500円
 管理準備金(一括) 20,000円
 申込受付場所 「プラネスーペリア奈良三条通り」現地販売センター
 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印可)、平成27・28年分の収入を証明する書面(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※対象住戸のEタイプ405号室は平成28年8月1日より商談室として使用しております。また、現状有姿でのお引き渡しとさせていただきます。家具調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。

 全体概要

 名称 プラネスーペリア奈良三条通り
 所在地 奈良県奈良市油阪町1番131、油阪地方町1番1(地番)
 交通 JR「奈良」駅 徒歩3分、近鉄「近鉄奈良」駅 徒歩8分
 地目 宅地
 用途地域 商業地域
 総戸数 75戸(住戸74戸、店舗1戸)
 間取り 3LDK~4LDK
 専有面積 72.78m²~96.19m²(トランクルーム、出窓面積含む)
・店舗:134.60m²
 バルコニー面積 10.62m²~24.65m²
※サービスバルコニー・室外機置場・ルーフバルコニー・テラスは除く
 敷地面積 開発敷地面積 2,090.63m²
有効敷地面積 2,090.11m²
 建築面積 1,354.58m²
 建築延床面積 7,096.43m²
 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上8階建
 建築確認番号 第BVJ-G14-11-0523号(平成27年2月25日)
 建ぺい率 64.80%(指定建ぺい率80%)
 容積率 296.25%(指定容積率400%)
 分譲後の権利形態

建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は専有面積割合による所有権の共有

 竣工時期 竣工済(平成27年9月)
 入居時期 即入居可
 駐車場

37台(平面式1台:使用料(月額)/20,000円、機械式駐車場36台:使用料(月額)/11,000円~18,000円)

 駐輪場

150台(スライドラック式82台:使用料(月額)/200円、固定ラック式8台:使用料(月額)/100円、2段式60台:使用料(月額)/100円)

 バイク置場

4台:使用料(月額)/1,500円

 施工会社 大豊建設(株)
 設計・監理 大豊建設(株)大阪支店 一級建築士事務所
 管理形態 管理組合成立後、管理会社に管理委託
 管理会社 星光ビル管理株式会社
 事業主(売主) 大林新星和不動産株式会社 大阪支店
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第312号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員]
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1丁目8番12号
TEL.06-4705-0027
 販売提携(代理) 株式会社ホームズ
[宅地建物取引業者免許番号:大阪府知事(8)第30141号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員]
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
TEL.06-6943-1650
 情報更新日 平成29年6月12日
 次回情報更新予定日 平成29年6月26日

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